Ruko 3 Lantai di Kauman Pasar Kliwon Solo Strategis Tengah Kota

Kode Properti: FZ 0526-2334

Lokasi Properti: Sebelum masuk ke paragraf pembuka, ruko komersial bertingkat yang bernilai investasi sangat tinggi ini berlokasi di kawasan super strategis Jl. Wijaya Kusuman, Kelurahan Kauman, Kecamatan Pasar Kliwon, Surakarta (Solo).

Paragraf Pembuka: Peluang emas yang sangat langka untuk memiliki aset komersial produktif berupa ruko megah 3 lantai tepat di jantung pusat bisnis grosir, tekstil, dan wisata religi Kota Solo, yaitu Kauman, Pasar Kliwon. Berdiri kokoh dengan total luas bangunan yang sangat masif mencapai 291 m², properti ini menawarkan keuntungan teknis berupa bentangan lebar depan 8 meter yang memberikan impresi usaha kokoh dan megah. Dilengkapi dengan pintu gerbang kayu lipat klasik yang elegan, 3 unit AC siap pakai, serta ruang gudang penyimpanan internal, ruko ini menyajikan utilitas ruang yang luar biasa maksimal. Lokasinya yang berada di ring satu pusat keramaian menjadikannya pilihan mahakarya yang sangat ideal untuk kantor operasional agensi, butik batik premium, toko grosir, pusat ekspedisi, maupun investasi jangka panjang dengan potensi sewa yang tinggi.

Spesifikasi Properti:

• Luas Tanah: 97 m²

• Luas Bangunan: 291 m² (Optimalisasi bangunan 3 lantai penuh yang memberikan kapasitas ruang kerja dan penyimpanan ekstra lapang)

• Lebar Depan: 8 meter (Bentangan muka yang sangat longgar untuk ukuran ruko, memberikan visibilitas usaha yang maksimal)

• Jumlah Lantai: 3 Lantai

• Arah Hadap: Utara (Orientasi mata angin favorit yang teduh, nyaman, dan terhindar dari paparan terik matahari sore langsung)

• Fasilitas Kamar: 1 Kamar Tidur (KT) (Bisa difungsikan sebagai ruang istirahat staf atau mes karyawan)

• Fasilitas Sanitasi: 2 Kamar Mandi (KM)

• Ruang Pendukung: Tersedia Area Dapur Utama & 1 Ruang Gudang Khusus (Sangat fungsional untuk manajemen stok barang dagangan atau inventaris kantor)

• Bonus Fasilitas: 3 Unit AC Terpasang siap pakai

• Pasokan Listrik: 3000 Watt (Kapasitas daya besar, aman untuk operasional AC ganda, komputer kantor, dan pencahayaan display ruko)

• Sektor Air: Air Sumur (Bersih, jernih, dan pasokan lancar harian perkotaan)

• Kondisi Fisik: Bangunan komersial mandiri yang kokoh, lantai depan paving block rapi, pintu muka menggunakan folding gate kayu bermotif belah ketupat yang berkelas, siap pakai, dan kawasan bebas banjir.

Fasilitas Properti / Kompleks:

• Fleksibilitas tata ruang dalam (layout) ruko 3 lantai yang lapang, memudahkan pembagian zonasi: lantai 1 untuk toko/display, lantai 2 untuk kantor, dan lantai 3 untuk gudang/ruang privat

• Area halaman muka berlapis paving block bersih, memberikan akses yang nyaman untuk sirkulasi naik-turun barang atau kendaraan operasional

• Jaringan utilitas makro perkotaan ring satu (pasokan listrik stabil 3000W, internet fiber optik cepat, dan akses air bersih) sudah siap terkoneksi penuh

• Berada di koridor niaga Kauman yang sangat hidup, aman, padat aktivitas ekonomi, serta dikelilingi oleh ekosistem bisnis yang sudah established belasan tahun

Keunggulan Lokasi & Estimasi Jarak Tempuh: Ruko di koridor Jl. Wijaya Kusuman Kauman ini menempati posisi geografis emas di ring satu Kecamatan Pasar Kliwon, dikelilingi oleh pusat perbelanjaan grosir terbesar di Jawa Tengah serta destinasi wisata religi ikonik sebagai patokan utama:

• Pusat Grosir & Niaga Terbesar: Hanya ±2 menit menuju Pasar Klewer Solo (Pusat grosir tekstil terbesar) dan Pusat Grosir Solo (PGS) untuk kemudahan rantai pasok bisnis Anda.

• Landmark Wisata Religi & Budaya: ±3 menit berkendara menuju kawasan Masjid Agung Surakarta, Kampung Wisata Batik Kauman, serta komplek Keraton Surakarta Hadiningrat.

• Jantung Bisnis Slamet Riyadi: ±4 menit menuju koridor bisnis Jalan Slamet Riyadi (Kawasan Gladag/Balai Kota Surakarta) sebagai pusat perbankan nasional, instansi pemerintahan, dan hotel berbintang.

• Pusat Perbelanjaan Modern: ±7 menit berkendara menuju Solo Paragon Lifestyle Mall atau Beteng Trade Center (BTC).

• Fasilitas Medis & Publik: Dekat dengan Rumah Sakit Kustati, RS Dr. Moewardi, serta kemudahan jangkauan transportasi menuju Stasiun Solo Kota.

Target Buyer, Prospek & Call to Action (CTA): Aset ruko 3 lantai di kawasan Kauman ini merupakan pilihan investasi mahakarya yang sangat sempurna bagi para pengusaha konveksi skala besar, pemilik merek butik batik premium, kantor agensi kreatif, bisnis kargo/ekspedisi transit tengah kota, hingga investor jeli yang membidik keuntungan sewa tahunan (high-yield rental asset). Dengan spesifikasi lebar depan 8 meter dan kapasitas daya 3000 Watt di salah satu pusat perputaran uang tercepat di Solo, ruko ini menawarkan reliabilitas nilai agunan yang luar biasa kuat. Pasokan ruko matang dengan kondisi siap pakai di area Kecamatan Pasar Kliwon terus menipis setiap tahunnya, menjadikan kepemilikan aset ini sebagai portofolio kekayaan yang akan mendatangkan capital gain sangat agresif. Jangan lewatkan peluang komersial langka ini sebelum diambil oleh pelaku bisnis lain. Hubungi kami sekarang juga melalui tim representatif Ray White Solo Raya untuk detail informasi legalitas dokumen sertifikat (SHM), negosiasi, dan jadwal survey lokasi eksklusif Anda!

Ekspansi Bisnis dan Penguatan Portofolio Aset Anda Bersama Bank Danamon

Sudah menyusun rencana akuisisi atau pengembangan ruang usaha di atas lahan ruko super strategis Kauman, Pasar Kliwon ini? Ray White Solo Raya menjalin kemitraan strategis dengan Bank Danamon guna memfasilitasi setiap langkah investasi properti komersial bernilai tinggi Anda secara profesional.

Manfaatkan fasilitas KPR Komersial, Kredit Investasi, Kredit Pemilikan Tempat Usaha, maupun Kredit Modal Kerja (KMK) unggulan dari Bank Danamon yang dirancang khusus untuk mewujudkan kepemilikan aset komersial dengan proses persetujuan yang transparan, plafon pinjaman yang akomodatif, serta skema suku bunga yang sangat kompetitif di kelasnya. Tim representatif Priority Banking kami senantiasa siap mendampingi Anda merancang simulasi pembiayaan secara privat dan gratis, memastikan langkah perluasan portofolio bisnis ini berjalan selaras dengan stabilitas finansial korporasi Anda. Mari wujudkan ekspansi aset usaha sukses Anda bersama Bank Danamon hari ini!