Rumah Luas Sangat Strategis Dua Muka Potensial untuk Kost Eksklusif di Caturtunggal Depok Sleman Yogyakarta

Kode Properti: RA 0626-2368

Spesifikasi Properti:

• Luas Tanah (LT): 498m²

• Luas Bangunan (LB): 700m²

• Lantai: 2 (Berdasarkan analisis perbandingan luas bangunan yang lebih besar dari luas tanah pada data gambar)

• Arah Hadap: Barat + Selatan (Dua Muka)

• Kamar Tidur (KT): 13 KT

• Kamar Mandi (KM): 5 KM

• Sumber Air: Air Sumur

• Kondisi: Strategis

Keunggulan Lokasi di Caturtunggal, Depok:

Caturtunggal, Depok merupakan kawasan emas hunian, bisnis, dan pendidikan paling premium serta paling dicari di Kabupaten Sleman, D.I. Yogyakarta. Area ini merupakan jantungnya pusat mahasiwa karena dikelilingi oleh berbagai universitas negeri dan swasta berskala nasional. Dengan perpaduan arus ekonomi yang sangat dinamis, pusat kuliner 24 jam, dan kawasan komersial yang padat, properti dengan kapasitas kamar besar di Caturtunggal menawarkan jaminan okupansi sewa yang sangat stabil, menjadikannya instrumen investasi properti produktif (passive income) yang luar biasa menjanjikan.

Akses Transportasi:

Properti ini menikmati konektivitas transportasi makro yang sangat prima berkat lokasinya yang berada di wilayah strategis Sleman. Area Caturtunggal terhubung langsung dengan akses jalan utama Ring Road Utara, Jalan Laksda Adisucipto (Jalan Solo-Jogja), serta koridor Jalan Kaliurang. Akses menuju Bandara Adisutjipto, Stasiun tugu Yogyakarta, maupun halte transportasi umum Trans Jogja dapat dijangkau dengan sangat mudah, menjamin mobilitas harian para penghuni berjalan lancar ke segala arah.

Lingkungan:

Rumah ini terletak di kawasan pemukiman Caturtunggal yang sangat aman, hidup, dan tertata dengan baik. Keunggulan mutlak dari properti ini adalah karakteristik tanah dua muka yang menghadap langsung ke Barat dan Selatan, memberikan keuntungan sirkulasi udara yang optimal, pencahayaan alami maksimal, serta aksesibilitas masuk yang lebih longgar. Dengan kapasitas bangunan yang masif mencapai 700m² serta ketersediaan 13 Kamar Tidur, properti ini memiliki potensi yang sangat luar biasa untuk dikembangkan atau dialihfungsikan menjadi usaha rumah kost eksklusif, guesthouse perkantoran, maupun tempat tinggal keluarga besar tengah kota.

Dekat Fasilitas Publik (Radius 5 km):

• Pusat Perbelanjaan:

  • Estimasi ±5 menit menuju pusat perbelanjaan modern terkemuka seperti Plaza Ambarrukmo (Am Plaza), Pakuwon Mall Jogja, maupun Lippo Plaza Jogja.

  • Sangat dekat dengan deretan minimarket harian, pusat kuliner mahasiswa, serta pasar tradisional setempat.

• Kesehatan:

  • Estimasi ±5 menit menuju Rumah Sakit JIH (Jogja International Hospital) atau RS Bethesda.

  • Akses cepat menjangkau Rumah Sakit Umum Pusat (RSUP) Dr. Sardjito serta berbagai klinik spesialis dan apotek harian terdekat.

• Sekolahan:

  • SMP Negeri terdekat di wilayah Depok Sleman

  • SMA/SMK Negeri terdekat di Sleman / Yogyakarta

  • Sangat dekat dan dikelilingi oleh kompleks kampus universitas ternama berskala nasional seperti Universitas Gadjah Mada (UGM), Universitas Negeri Yogyakarta (UNY), UPN Veteran Yogyakarta, dan Universitas Atma Jaya Yogyakarta (UAJY).

Akses Jalan:

Akses menuju lokasi properti ini menggunakan jalur infrastruktur pemukiman perkotaan yang rapi dan tertata dengan baik. Kondisi jalan di depan rumah dilapisi oleh paving block/aspal kokoh yang bersih, dengan ukuran lebar jalan yang sangat memadai dan longgar untuk dilalui oleh kendaraan roda empat (mobil) dengan aman dan nyaman langsung hingga ke area depan pagar bangunan.