Rumah Luas 2 Lantai Strategis Siap Huni di Kawasan Wisata Budaya Kauman Pasar Kliwon Surakarta

Kode Properti: TK 0626-2372

Spesifikasi Properti:

• Luas Tanah (LT): 178m²

• Luas Bangunan (LB): 300m²

• Lantai: 2 (Berdasarkan analisis perbandingan luas bangunan yang lebih besar dari luas tanah pada data gambar)

• Arah Hadap: Barat

• Kamar Tidur (KT): 7 KT

• Kamar Mandi (KM): 5 KM

• Dapur: Ada

• Listrik: 2200 W

• Garasi/Carport: Ada

• Fasilitas Lain: Gudang

• Sumber Air: Air Sumur

Keunggulan Lokasi di Kauman, Pasar Kliwon:

Kauman, Pasar Kliwon merupakan salah satu kawasan pusat kota paling legendaris, bernilai historis tinggi, dan sangat religius di Kota Surakarta (Solo). Terkenal sebagai Kampung Wisata Batik Kauman yang letaknya menempel langsung dengan Masjid Agung Surakarta dan kompleks Keraton, wilayah ini menjadi magnet pariwisata budaya sekaligus pusat perputaran ekonomi yang sangat mapan. Memiliki aset properti di kawasan cagar budaya ini menawarkan prestise tersendiri serta jaminan nilai likuiditas tanah yang sangat tinggi dengan pertumbuhan investasi (capital gain) yang sangat masif dari waktu ke waktu.

Akses Transportasi:

Properti ini menikmati konektivitas transportasi yang sangat prima karena terletak di jantung pusat kota Solo. Lokasinya memberikan akses yang sangat dekat menuju jalan-jalan protokol utama kota seperti Jalan Slamet Riyadi, Jalan Nonongan, dan Jalan Kapten Mulyadi. Kemudahan jangkauan moda transportasi publik seperti Batik Solo Trans (BST), kedekatan dengan Stasiun Solo Kota, serta akses cepat menuju Stasiun Balapan menjamin kelancaran mobilitas harian Anda ke segala arah.

Lingkungan:

Rumah ini terletak di lingkungan Kauman yang kental dengan atmosfer pemukiman perkotaan yang aman, tertata, asri, dan sarat akan nuansa budaya Jawa-Islami yang damai. Dengan total luas bangunan yang masif mencapai 300m² serta ketersediaan 7 Kamar Tidur dan 5 Kamar Mandi, properti ini menyajikan tata ruang yang sangat lapang. Area depan bangunan dilengkapi pintu kayu jati yang kokoh memberikan kesan elegan, serta area garasi/carport tertutup yang aman untuk kendaraan pribadi. Sangat ideal digunakan sebagai hunian keluarga besar, kantor operasional bisnis, maupun dialihfungsikan menjadi homestay/guesthouse premium bernuansa etnik untuk menyasar para wisatawan.

Dekat Fasilitas Publik (Radius 5 km):

• Pusat Perbelanjaan:

  • Selangkah menuju Pasar Klewer, Pusat Grosir Solo (PGS), Beteng Trade Center (BTC), dan koridor belanja Nonongan.

  • Estimasi ±5 menit menuju mall modern pusat kota seperti Solo Grand Mall atau Solo Paragon Lifestyle Mall.

• Kesehatan:

  • Estimasi ±3–5 menit menuju Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Surakarta atau RS Kustati.

  • Akses cepat menjangkau berbagai klinik pratama, laboratorium medis harian, dan apotek 24 jam di pusat kota.

• Sekolahan:

  • Dekat dengan berbagai sekolah dasar Islam unggulan, madrasah, dan pondok pesantren terkemuka di kawasan Kauman/Pasar Kliwon.

  • Akses yang sangat mudah menjangkau SMP Negeri dan SMA Negeri favorit di pusat Kota Surakarta.

Akses Jalan:

Akses menuju lokasi properti di lingkungan Kauman ini menggunakan jalur infrastruktur pemukiman perkotaan yang rapi, bersih, dan kokoh dengan lapisan cor beton atau paving block. Kondisi lebar jalan di depan rumah sangat memadai dan nyaman untuk dilalui oleh kendaraan roda empat (mobil) harian Anda langsung hingga masuk ke dalam area garasi bangunan dengan aman.